12111-12115 rue Joseph-Casavant, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1961, sur un terrain de 337 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro De la Concorde est à 2,4 km. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue Joseph-Casavant. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Joseph-Casavant.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 060 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 551 $
Logements
4
Construit
1961
4 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12111-12115 rue Joseph-Casavant

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 060 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 060 100 $
Rôle précédent981 600 $
Rôle en vigueur en 2022721 800 $

De 721 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 060 100 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain337 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 179 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier inerme d'Amérique, Marronnier d'Inde
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Métro le plus proche : De la Concorde (Ligne orange)2,4 km
De Salaberry / De Poutrincourt · 180, 365255 m
De Salaberry / De Poutrincourt · 180, 365285 m
De Salaberry / Taylor · 180, 365310 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 12111-12115 rue Joseph-Casavant

École primaire publique francophoneÉcole François-de-Laval, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 830 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · arbres 13, rues, trottoirs et éclairage 10, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m62 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 15, services 26, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 240 m
Aire de jeu300 m
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 1 000 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 1,6 km
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 570 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)538
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12111-12115 rue Joseph-Casavant

Quelle est la valeur au rôle de 12111-12115 rue Joseph-Casavant?

1 060 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 981 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12111-12115 rue Joseph-Casavant?

Environ 16 551 $ sur sa valeur au rôle de 1 060 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12111-12115 rue Joseph-Casavant a-t-elle évolué?

De 721 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 060 100 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 981 600 $. Plus

Quand 12111-12115 rue Joseph-Casavant a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12111-12115 rue Joseph-Casavant?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

12111-12115 rue Joseph-Casavant est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12111-12115 rue Joseph-Casavant a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12111-12115 rue Joseph-Casavant est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12111-12115 rue Joseph-Casavant à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12111-12115 rue Joseph-Casavant a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12111-12115 rue Joseph-Casavant?

De la Concorde est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12111-12115 rue Joseph-Casavant?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Joseph-Casavant

Comparer 12111-12115 rue Joseph-Casavant avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.