10678 rue J.-J.-Gagnier, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1982. Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue J.-J.-Gagnier.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026

451 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 4 876 $

Unités en copropriété

Construit

1982

5 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10678 rue J.-J.-Gagnier

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2019-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2017-08 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée; 2017-03 : 1 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 451 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 10678 rue J.-J.-Gagnier

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028451 000 $

Unité typique451 000 $

Rôle précédent388 800 $

Rôle en vigueur en 2022285 900 $

De 285 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 451 000 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Égouts et aqueducs - Excavation · Larose entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 31 décembre 2026
Égouts et aqueducs - Excavation · J.-J.-Gagnier entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 27 novembre 2026

Métro et autobus près du 10678 rue J.-J.-Gagnier

Henri-Bourassa / Vianney · 69, 380180 m

Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380246 m

Saint-Michel / Henri-Bourassa · 43, 67, 357286 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 10678 rue J.-J.-Gagnier

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 150 m

École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 940 m

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 780 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 188 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10678 rue J.-J.-Gagnier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 33, déneigement 26, arbres 10

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m71 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 7, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 3

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %

Commerce d’alimentation le plus procheMarché la chiapaneca, 130 m

Aire de jeu170 m

Aire d’exercice canin1,2 km

Piscine publiqueParc Ottawa, 610 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 200 m

Patinoire extérieure190 m

Terrains de tennis ou de pickleball670 m

BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)579

Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10678 rue J.-J.-Gagnier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10678 rue J.-J.-Gagnier

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10678 rue J.-J.-Gagnier?

L’unité typique est évaluée à 451 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10678 rue J.-J.-Gagnier?

Environ 4 876 $ sur sa valeur au rôle de 451 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10678 rue J.-J.-Gagnier a-t-elle évolué?

De 285 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 451 000 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 388 800 $. Plus

Quand 10678 rue J.-J.-Gagnier a-t-il été construit?

En 1982, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10678 rue J.-J.-Gagnier?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10678 rue J.-J.-Gagnier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10678 rue J.-J.-Gagnier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10678 rue J.-J.-Gagnier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10678 rue J.-J.-Gagnier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10678 rue J.-J.-Gagnier a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10678 rue J.-J.-Gagnier?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue J.-J.-Gagnier

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.