11177-11277 rue Hamon, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1987, sur un terrain de 4 217 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,9 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de rue Hamon. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de rue Hamon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 757 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 183 184 $
Logements
—
Construit
1987
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 11177-11277 rue Hamon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11177-11277 rue Hamon

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 757 200 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11177-11277 rue Hamon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 757 200 $
Rôle précédent4 264 600 $
Rôle en vigueur en 20222 665 400 $

De 2 665 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 757 200 $ au rôle actuel : +116 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationVente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
Étages1
Superficie du terrain4 217 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 180 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2011 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Aulne glutineux, Phellodendron de l'Amour
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11177-11277 rue Hamon

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,9 km
du Bois-de-Boulogne / Marie-Rollet · 164192 m
du Bois-de-Boulogne / Marie-Rollet · 164210 m
du Bois-de-Boulogne / Henri-Bourassa · 164333 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 11177-11277 rue Hamon

École primaire publique francophoneÉcole Gilles-Vigneault, 770 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 690 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11177-11277 rue Hamon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois20 · rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 5, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 1, services 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheAl Baraka, 360 m
Aire de jeu630 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 1,0 km
Patinoire extérieure960 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)272
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11177-11277 rue Hamon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11177-11277 rue Hamon

Quelle est la valeur au rôle de 11177-11277 rue Hamon?

5 757 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 264 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11177-11277 rue Hamon?

Environ 183 184 $ sur sa valeur au rôle de 5 757 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11177-11277 rue Hamon a-t-elle évolué?

De 2 665 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 757 200 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 264 600 $. Plus

Quand 11177-11277 rue Hamon a-t-il été construit?

En 1987, selon le rôle d’évaluation.

11177-11277 rue Hamon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11177-11277 rue Hamon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11177-11277 rue Hamon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11177-11277 rue Hamon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11177-11277 rue Hamon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11177-11277 rue Hamon?

Henri-Bourassa est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11177-11277 rue Hamon?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Hamon

Comparer 11177-11277 rue Hamon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.