10340-10342 rue Francis, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 338 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,3 km. Plus récent que 80 % des bâtiments de rue Francis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
943 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 219 $
Logements
2
Construit
1959
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 10340-10342 rue Francis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10340-10342 rue Francis

À noter

Même propriétaire depuis 1996

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1996.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 943 500 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10340-10342 rue Francis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028943 500 $
Rôle précédent850 000 $
Rôle en vigueur en 2022624 100 $

De 624 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 943 500 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain338 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 98 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 29 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10340-10342 rue Francis

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,3 km
Fleury / Francis · 41, 14081 m
Fleury / Francis · 41, 14085 m
Fleury / Hamel · 140141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 10340-10342 rue Francis

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Colin, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 860 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 640 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10340-10342 rue Francis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois76 · rues, trottoirs et éclairage 41, arbres 12, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m136 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 25, services 63, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheCREATIONS ET ATELIERS SWEET ISABELLE, 90 m
Aire de jeu560 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 530 m
Patinoire extérieure490 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)539
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement61 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles25 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10340-10342 rue Francis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10340-10342 rue Francis

Quelle est la valeur au rôle de 10340-10342 rue Francis?

943 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 850 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10340-10342 rue Francis?

Environ 14 219 $ sur sa valeur au rôle de 943 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10340-10342 rue Francis a-t-elle évolué?

De 624 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 943 500 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 850 000 $. Plus

Quand 10340-10342 rue Francis a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10340-10342 rue Francis?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10340-10342 rue Francis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10340-10342 rue Francis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10340-10342 rue Francis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10340-10342 rue Francis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10340-10342 rue Francis a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10340-10342 rue Francis?

Henri-Bourassa est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10340-10342 rue Francis?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Francis

Comparer 10340-10342 rue Francis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.