Unité 305 – 10 rue Fleury Ouest, Montréal

Unité 305, une des 29 unités inscrites au rôle au 10 rue Fleury Ouest. Rang 13 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +17 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 29 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 740 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
448 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 831 $
Depuis le rôle précédent
+17 %
Superficie de plancher
71 m²
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 10 rue Fleury Ouest : les 29 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 305-10 rue Fleury Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 305-10 rue Fleury Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 29 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
29 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 442 100 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction et 1 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 305-10 rue Fleury Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028448 000 $
Unité typique442 100 $
Rôle précédent382 900 $
Rôle en vigueur en 2022294 500 $

De 294 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 448 000 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 10 rue Fleury Ouest

Même étage (3)

Unité 301501 300 $
Unité 302442 100 $
Unité 303526 400 $
Unité 304520 300 $
Unité 306414 500 $
Unité 307434 500 $
Unité 308432 000 $
Unité 309492 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 105385 400 $
Unité 205442 300 $

Les 29 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 305-10 rue Fleury Ouest

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)740 m
Fleury / Saint-Laurent · 140, 18034 m
Saint-Laurent / Fleury · 55, 36346 m
Saint-Laurent / Fleury · 55, 36354 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 305-10 rue Fleury Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 470 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 305-10 rue Fleury Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · rues, trottoirs et éclairage 30, dépôts illégaux et propreté 14, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m71 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 12, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheALIMENTS AKA, 70 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 530 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 006
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Acer x freemanii 'Armstrong', Chêne anglais fastigié
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Sauriol et Fleury jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · Saint-Laurent entre Sauriol et Fleury jusqu’au 30 octobre 2026
  • Trottoirs - Construction · Saint-Urbain entre Sauvé et Prieur jusqu’au 29 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans12
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 305-10 rue Fleury Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 305-10 rue Fleury Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 305, 305-10 rue Fleury Ouest?

448 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 305-10 rue Fleury Ouest?

Environ 4 831 $ sur sa valeur au rôle de 448 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 305, 305-10 rue Fleury Ouest a-t-elle évolué?

De 294 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 448 000 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 382 900 $. Plus

Quand 305-10 rue Fleury Ouest a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

305-10 rue Fleury Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

305-10 rue Fleury Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

305-10 rue Fleury Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 305-10 rue Fleury Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 305-10 rue Fleury Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 305-10 rue Fleury Ouest?

Sauvé est à 740 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 305-10 rue Fleury Ouest?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 305-10 rue Fleury Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.