11775 rue Filion, Montréal

Une propriété, année de construction 1965, sur un terrain de 6 863 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,3 km. Plus récent que 80 % des bâtiments de rue Filion. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Filion.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 466 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 171 572 $
Logements
—
Construit
1965
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 11775 rue Filion

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11775 rue Filion

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1965, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 466 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11775 rue Filion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 466 900 $
Rôle précédent4 802 900 $
Rôle en vigueur en 20223 750 300 $

De 3 750 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 466 900 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉglise, synagogue, mosquée et temple
Superficie du terrain6 863 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 478 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 22 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 1997 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant19 · Févier inerme d'Amérique, Chêne à gros fruits
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11775 rue Filion

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,3 km
Dudemaine / Élie-Blanchard · 16475 m
Dudemaine / Élie-Blanchard · 164110 m
Dudemaine / Guertin · 164132 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 11775 rue Filion

École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 890 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11775 rue Filion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 32, arbres 3, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 340 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc St-Laurent, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 880 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)468
Âge médian48,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement88 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années23 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles54 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant76 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11775 rue Filion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11775 rue Filion

Quelle est la valeur au rôle de 11775 rue Filion?

5 466 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 802 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11775 rue Filion?

Environ 171 572 $ sur sa valeur au rôle de 5 466 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11775 rue Filion a-t-elle évolué?

De 3 750 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 466 900 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 802 900 $. Plus

Quand 11775 rue Filion a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

11775 rue Filion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11775 rue Filion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11775 rue Filion est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11775 rue Filion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11775 rue Filion a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 1997 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11775 rue Filion?

Côte-Vertu est à 2,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11775 rue Filion?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Filion

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.