11580 rue Filion, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1961, sur un terrain de 338 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2 km. Plus récent que 69 % des bâtiments de rue Filion. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de rue Filion.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
565 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 663 $
Logements
1
Construit
1961
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11580 rue Filion

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 13 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 565 700 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11580 rue Filion

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028565 700 $
Rôle précédent505 100 $
Rôle en vigueur en 2022355 700 $

De 355 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 565 700 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain338 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 141 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 42 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11580 rue Filion

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,0 km
Dudemaine / Guertin · 164165 m
Dudemaine / Guertin · 164169 m
Dudemaine / Élie-Blanchard · 164183 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 11580 rue Filion

École primaire publique francophoneÉcole Alice-Parizeau, 110 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 970 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11580 rue Filion

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 20, arbres 4, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 310 m
Aire de jeu70 m
Aire d’exercice canin930 m
Piscine publiqueParc St-Laurent, 820 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 680 m
Patinoire extérieure50 m
Terrains de tennis ou de pickleball670 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)622
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement72 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles35 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11580 rue Filion

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11580 rue Filion

Quelle est la valeur au rôle de 11580 rue Filion?

565 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 505 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11580 rue Filion?

Environ 6 663 $ sur sa valeur au rôle de 565 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11580 rue Filion a-t-elle évolué?

De 355 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 565 700 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 505 100 $. Plus

Quand 11580 rue Filion a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11580 rue Filion?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

11580 rue Filion est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11580 rue Filion a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11580 rue Filion est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11580 rue Filion à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11580 rue Filion a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11580 rue Filion?

Côte-Vertu est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11580 rue Filion?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Filion

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.