10135-10137 rue Fabre, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1953, sur un terrain de 404 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,7 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
895 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 261 $
Logements
3
Construit
1953
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10135-10137 rue Fabre

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10135-10137 rue Fabre

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 août 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-01 : 23 logements non conformes, 255 non-conformités, dossier fermée; 2024-05 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2023-08 : 25 logements non conformes, 186 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 895 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10135-10137 rue Fabre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028895 600 $
Rôle précédent814 200 $
Rôle en vigueur en 2022641 100 $

De 641 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 895 600 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain404 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2020 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier Skyline
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1997

Métro et autobus près du 10135-10137 rue Fabre

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,7 km
Papineau / Sauriol · 41, 45, 359125 m
Papineau / Sauriol · 41, 45, 359154 m
Fleury / Fabre · 41, 140193 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 10135-10137 rue Fabre

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Colin, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 180 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10135-10137 rue Fabre

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 20, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m85 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 11, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 110 m
Aire de jeu600 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 580 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)448
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10135-10137 rue Fabre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10135-10137 rue Fabre

Quelle est la valeur au rôle de 10135-10137 rue Fabre?

895 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 814 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10135-10137 rue Fabre?

Environ 13 261 $ sur sa valeur au rôle de 895 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10135-10137 rue Fabre a-t-elle évolué?

De 641 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 895 600 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 814 200 $. Plus

Quand 10135-10137 rue Fabre a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10135-10137 rue Fabre?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

10135-10137 rue Fabre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10135-10137 rue Fabre a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10135-10137 rue Fabre est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10135-10137 rue Fabre à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10135-10137 rue Fabre a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10135-10137 rue Fabre?

Sauvé est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10135-10137 rue Fabre?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fabre

Comparer 10135-10137 rue Fabre avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.