11965-11995 rue Dulongpré, Montréal

Un immeuble de 33 logements (3 étages), sur un terrain de 1 919 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,7 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
9 022 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 313 784 $
Logements
33
Construit
—
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 11965-11995 rue Dulongpré

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11965-11995 rue Dulongpré

À noter

14 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 12 logements non conformes, 109 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 27 logements non conformes, 303 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 28 logements non conformes, 204 non-conformités, dossier étude; 2021-10 : 38 logements non conformes, 232 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 18 logements non conformes, 175 non-conformités, dossier fermée; 2018-09 : 27 logements non conformes, 172 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 42 logements non conformes, 403 non-conformités, dossier fermée; 2012-11 : 1 logements non conformes, 3 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 9 022 200 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 11965-11995 rue Dulongpré

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 022 200 $
Rôle précédent7 276 000 $
Rôle en vigueur en 20225 234 500 $

De 5 234 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 022 200 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 919 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 773 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2023 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège colonnaire, Lilas japonais
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11965-11995 rue Dulongpré

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,7 km
De Salaberry / Lachapelle · 180, 36591 m
Grenet / No 11940 · 64, 382104 m
Grenet / De Salaberry · 64, 382111 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 11965-11995 rue Dulongpré

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,8 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11965-11995 rue Dulongpré

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 8, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché yasine, 70 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 560 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 90 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 511
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11965-11995 rue Dulongpré

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11965-11995 rue Dulongpré

Quelle est la valeur au rôle de 11965-11995 rue Dulongpré?

9 022 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 276 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11965-11995 rue Dulongpré?

Environ 313 784 $ sur sa valeur au rôle de 9 022 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11965-11995 rue Dulongpré a-t-elle évolué?

De 5 234 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 022 200 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 276 000 $. Plus

Combien de logements compte 11965-11995 rue Dulongpré?

33 logements, selon le rôle d’évaluation.

11965-11995 rue Dulongpré est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11965-11995 rue Dulongpré a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11965-11995 rue Dulongpré est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11965-11995 rue Dulongpré à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11965-11995 rue Dulongpré a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11965-11995 rue Dulongpré?

Côte-Vertu est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11965-11995 rue Dulongpré?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dulongpré

Comparer 11965-11995 rue Dulongpré avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.