Unité R76 – 11900 rue Dulongpré, Montréal

Unité R76, une des 48 unités inscrites au rôle au 11900 rue Dulongpré. Rang 46 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 48 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,7 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
20 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 103 $
Depuis le rôle précédent
+12 %
Superficie de plancher
—
6 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 11900 rue Dulongpré : les 48 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R76-11900 rue Dulongpré

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R76-11900 rue Dulongpré

À noter

9 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 12 logements non conformes, 109 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 27 logements non conformes, 303 non-conformités, dossier étude; 2021-10 : 38 logements non conformes, 232 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 18 logements non conformes, 175 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 42 logements non conformes, 403 non-conformités, dossier fermée; 2012-11 : 1 logements non conformes, 3 non-conformités, dossier fermée; 2010-07 : 36 logements non conformes, 299 non-conformités, dossier fermée; 2010-06 : 35 logements non conformes, 171 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 237 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 48 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R76-11900 rue Dulongpré

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-202820 500 $
Unité typique237 000 $
Rôle précédent18 300 $
Rôle en vigueur en 202211 800 $

De 11 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 500 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 11900 rue Dulongpré

Unités de l’immeuble

Unité 303325 400 $
Unité 304324 500 $
Unité 305361 300 $
Unité 306380 400 $
Unité 307388 900 $
Unité 308390 200 $
Unité R76 · cette unité20 500 $
Unité R7719 800 $
Unité R7820 500 $
Unité R7920 500 $
Unité R8020 500 $
Unité R8120 500 $

Les 48 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2011 · Nouvelle construction

Métro et autobus près du R76-11900 rue Dulongpré

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,7 km
Grenet / No 11940 · 64, 382103 m
Grenet / No 11940 · 64, 382116 m
De Salaberry / Lachapelle · 180, 365119 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du R76-11900 rue Dulongpré

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,8 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R76-11900 rue Dulongpré

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois51 · rues, trottoirs et éclairage 30, déneigement 7, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m39 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 16, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 100 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 590 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 120 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 511
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Lilas japonais, Poirier Chantecleer
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Dulongpré entre Laurentien et Dulongpré jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R76-11900 rue Dulongpré

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R76-11900 rue Dulongpré

Quelle est la valeur au rôle de Unité R76, R76-11900 rue Dulongpré?

20 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R76-11900 rue Dulongpré?

Environ 103 $ sur sa valeur au rôle de 20 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R76, R76-11900 rue Dulongpré a-t-elle évolué?

De 11 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 500 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 300 $. Plus

Quand R76-11900 rue Dulongpré a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

R76-11900 rue Dulongpré est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R76-11900 rue Dulongpré a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R76-11900 rue Dulongpré est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R76-11900 rue Dulongpré à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R76-11900 rue Dulongpré a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2011 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R76-11900 rue Dulongpré?

Côte-Vertu est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R76-11900 rue Dulongpré?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R76-11900 rue Dulongpré avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.