11929-11931 rue De Tracy, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1965, sur un terrain de 264 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,6 km. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue De Tracy.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
857 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 497 $
Logements
2
Construit
1965
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11929-11931 rue De Tracy

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 16 août 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-01 : 27 logements non conformes, 268 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 20 logements non conformes, 221 non-conformités, dossier étude; 2025-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 857 400 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11929-11931 rue De Tracy

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028857 400 $
Rôle précédent801 300 $
Rôle en vigueur en 2022584 900 $

De 584 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 857 400 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain264 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11929-11931 rue De Tracy

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,6 km
De Salaberry / Saint-Évariste · 180, 365143 m
De Salaberry / Saint-Évariste · 180, 365167 m
de Louisbourg / Saint-Germain · 170210 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 11929-11931 rue De Tracy

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11929-11931 rue De Tracy

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · rues, trottoirs et éclairage 22, déneigement 4, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 190 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 810 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)314
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement68 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles43 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11929-11931 rue De Tracy

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11929-11931 rue De Tracy

Quelle est la valeur au rôle de 11929-11931 rue De Tracy?

857 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 801 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11929-11931 rue De Tracy?

Environ 12 497 $ sur sa valeur au rôle de 857 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11929-11931 rue De Tracy a-t-elle évolué?

De 584 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 857 400 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 801 300 $. Plus

Quand 11929-11931 rue De Tracy a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11929-11931 rue De Tracy?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

11929-11931 rue De Tracy est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11929-11931 rue De Tracy a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11929-11931 rue De Tracy est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11929-11931 rue De Tracy à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11929-11931 rue De Tracy a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11929-11931 rue De Tracy?

Côte-Vertu est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11929-11931 rue De Tracy?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Tracy

Comparer 11929-11931 rue De Tracy avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.