12524 rue De Serres, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1912, sur un terrain de 562 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Montmorency est à 2,5 km. Plus ancien que 94 % des bâtiments de rue De Serres. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de rue De Serres.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 580 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 29 331 $
Logements
1
Construit
1912
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12524 rue De Serres

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12524 rue De Serres

À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 580 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12524 rue De Serres

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 580 200 $
Rôle précédent1 423 600 $
Rôle en vigueur en 2022975 100 $

De 975 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 580 200 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain562 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 223 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Lilas japonais Ivory Silk, Lilas japonais
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 12524 rue De Serres

Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,5 km
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 59 min

Écoles publiques près du 12524 rue De Serres

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 800 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire John-F.-Kennedy, 2,1 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12524 rue De Serres

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois3 · rues, trottoirs et éclairage 2, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus prochePâtisserie Samadi, 460 m
Aire de jeu480 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 740 m
Patinoire extérieure860 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)317
Âge médian55,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)108 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement71 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles69 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12524 rue De Serres

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12524 rue De Serres

Quelle est la valeur au rôle de 12524 rue De Serres?

1 580 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 423 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12524 rue De Serres?

Environ 29 331 $ sur sa valeur au rôle de 1 580 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12524 rue De Serres a-t-elle évolué?

De 975 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 580 200 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 423 600 $. Plus

Quand 12524 rue De Serres a-t-il été construit?

En 1912, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12524 rue De Serres?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12524 rue De Serres est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12524 rue De Serres a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12524 rue De Serres est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 12524 rue De Serres à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12524 rue De Serres a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12524 rue De Serres?

Montmorency est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12524 rue De Serres?

Environ 59 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Serres

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.