5010-5040 rue De Salaberry, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1964, sur un terrain de 335 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,7 km. Plus ancien que 60 % des bâtiments de rue De Salaberry. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de rue De Salaberry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
880 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 951 $
Logements
—
Construit
1964
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 5010-5040 rue De Salaberry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5010-5040 rue De Salaberry

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-02 : 10 logements non conformes, 36 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 880 100 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5010-5040 rue De Salaberry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028880 100 $
Rôle précédent721 400 $
Rôle en vigueur en 2022586 500 $

De 586 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 880 100 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain335 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 244 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2001 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège Deborah
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2009

Métro et autobus près du 5010-5040 rue De Salaberry

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,7 km
De Salaberry / O'Brien · 180, 36516 m
O'Brien / De Salaberry · 11737 m
O'Brien / De Salaberry · 11741 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 5010-5040 rue De Salaberry

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5010-5040 rue De Salaberry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 4, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m28 · épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 2, services 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 100 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 840 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 380 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)405
Âge médian46,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)112 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles79 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant87 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5010-5040 rue De Salaberry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5010-5040 rue De Salaberry

Quelle est la valeur au rôle de 5010-5040 rue De Salaberry?

880 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 721 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5010-5040 rue De Salaberry?

Environ 12 951 $ sur sa valeur au rôle de 880 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5010-5040 rue De Salaberry a-t-elle évolué?

De 586 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 880 100 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 721 400 $. Plus

Quand 5010-5040 rue De Salaberry a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

5010-5040 rue De Salaberry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5010-5040 rue De Salaberry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5010-5040 rue De Salaberry est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5010-5040 rue De Salaberry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5010-5040 rue De Salaberry a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2001 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5010-5040 rue De Salaberry?

Côte-Vertu est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5010-5040 rue De Salaberry?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Salaberry

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.