2104-2112 rue De Salaberry, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1965, sur un terrain de 473 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro De la Concorde est à 2,5 km. Évalué plus bas que 63 % des maisons et plex de rue De Salaberry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 853 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 36 173 $
Logements
6
Construit
1965
5 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2104-2112 rue De Salaberry

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 20 logements non conformes, 155 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 31 logements non conformes, 333 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 853 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1987

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2104-2112 rue De Salaberry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 853 900 $
Rôle précédent1 765 600 $
Rôle en vigueur en 20221 252 200 $

De 1 252 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 853 900 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain473 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 346 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 1998 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Pasteur entre Louisbourg et De Salaberry jusqu’au 6 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Acadie entre Louisbourg et De Salaberry jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 2104-2112 rue De Salaberry

Métro le plus proche : De la Concorde (Ligne orange)2,5 km
De Salaberry / Taylor · 180, 36588 m
De Salaberry / Frigon · 180, 365117 m
De Salaberry / Taylor · 180, 365126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 2104-2112 rue De Salaberry

École primaire publique francophoneÉcole François-de-Laval, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 440 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2104-2112 rue De Salaberry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · rues, trottoirs et éclairage 43, arbres 11, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 17, services 28, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheNouveau Marché Aïcha, 190 m
Aire de jeu370 m
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Laurent, 1,5 km
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)381
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)43 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun15 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles18 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2104-2112 rue De Salaberry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2104-2112 rue De Salaberry

Quelle est la valeur au rôle de 2104-2112 rue De Salaberry?

1 853 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 765 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2104-2112 rue De Salaberry?

Environ 36 173 $ sur sa valeur au rôle de 1 853 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2104-2112 rue De Salaberry a-t-elle évolué?

De 1 252 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 853 900 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 765 600 $. Plus

Quand 2104-2112 rue De Salaberry a-t-il été construit?

En 1965, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2104-2112 rue De Salaberry?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

2104-2112 rue De Salaberry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2104-2112 rue De Salaberry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2104-2112 rue De Salaberry est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2104-2112 rue De Salaberry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2104-2112 rue De Salaberry a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 1998 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2104-2112 rue De Salaberry?

De la Concorde est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2104-2112 rue De Salaberry?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Salaberry

Comparer 2104-2112 rue De Salaberry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.