Unité A39, une des 49 unités inscrites au rôle au 10755 rue De Saint-Réal. Rang 47 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +73 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 49 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1999. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 2 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le A39-10755 rue De Saint-Réal
Valeur au rôle +138 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
6 arbres publics devant : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1999 : plus récent que 90 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le A39-10755 rue De Saint-Réal
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 25 logements non conformes, 226 non-conformités, dossier étude; 2022-02 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 333 700 $, +30 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 49 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 2 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 900 $ au rôle actuel : +138 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du A39-10755 rue De Saint-Réal
Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,0 km
Collège de Bois-de-Boulogne · 69, 164, 171, 180, 38081 m
du Bois-de-Boulogne / Henri-Bourassa · 16491 m
du Bois-de-Boulogne / Henri-Bourassa · 164103 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min
Écoles publiques près du A39-10755 rue De Saint-Réal
École primaire publique francophoneÉcole Gilles-Vigneault, 850 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 790 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du A39-10755 rue De Saint-Réal
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois71 · rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 10, eau et égouts 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m17 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 4, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheAl Baraka, 120 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 1 000 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)272
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement54 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant6 · Érable de Freeman, Marronnier de Bauman
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Entretien · Henri-Bourassa entre Meilleur et Acadie jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur A39-10755 rue De Saint-Réal
Quelle est la valeur au rôle de Unité A39, A39-10755 rue De Saint-Réal?
6 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour A39-10755 rue De Saint-Réal?
Environ 35 $ sur sa valeur au rôle de 6 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité A39, A39-10755 rue De Saint-Réal a-t-elle évolué?
De 2 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 900 $ au rôle actuel : +138 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 000 $. Plus
Quand A39-10755 rue De Saint-Réal a-t-il été construit?
En 1999, selon le rôle d’évaluation.
A39-10755 rue De Saint-Réal est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
A39-10755 rue De Saint-Réal a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
A39-10755 rue De Saint-Réal est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer A39-10755 rue De Saint-Réal à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction A39-10755 rue De Saint-Réal a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de A39-10755 rue De Saint-Réal?
Henri-Bourassa est à 2,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le A39-10755 rue De Saint-Réal?
Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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