8778-8780 rue de Reims, Montréal

Un immeuble de 2 logements (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 385 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 800 m. Plus ancien que 89 % des bâtiments de rue de Reims.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

782 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 10 997 $

Logements

Construit

1951

4 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8778-8780 rue de Reims

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1951, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 782 400 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 8778-8780 rue de Reims

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028782 400 $

Rôle précédent752 300 $

Rôle en vigueur en 2022518 800 $

De 518 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 782 400 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain385 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 153 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 1999 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne d'Amérique Autumn Puple, Févier inerme d'Amérique

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1999

Métro et autobus près du 8778-8780 rue de Reims

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)800 m

Crémazie / de Reims · 10095 m

Crémazie / de l'Esplanade · 100144 m

Crémazie / de Reims · 52, 100155 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 8778-8780 rue de Reims

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Simon-Apôtre, 250 m

École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 300 m

École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 850 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 650 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8778-8780 rue de Reims

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 7, déneigement 5

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 18, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 5

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 90 m

Aire de jeu330 m

Aire d’exercice canin1,6 km

Piscine publiqueParc Jarry, 1,3 km

Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Simon-Apôtre, 350 m

Patinoire extérieure350 m

Terrains de tennis ou de pickleball830 m

BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)427

Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8778-8780 rue de Reims

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8778-8780 rue de Reims

Quelle est la valeur au rôle de 8778-8780 rue de Reims?

782 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 752 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8778-8780 rue de Reims?

Environ 10 997 $ sur sa valeur au rôle de 782 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8778-8780 rue de Reims a-t-elle évolué?

De 518 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 782 400 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 752 300 $. Plus

Quand 8778-8780 rue de Reims a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8778-8780 rue de Reims?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8778-8780 rue de Reims est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8778-8780 rue de Reims a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8778-8780 rue de Reims est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8778-8780 rue de Reims à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8778-8780 rue de Reims a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1999 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8778-8780 rue de Reims?

Crémazie est à 800 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8778-8780 rue de Reims?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Reims

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.