351-355 rue de Louvain Ouest, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1961, sur un terrain de 3 382 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,1 km. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue de Louvain Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 540 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 174 512 $
Logements
—
Construit
1961
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 351-355 rue de Louvain Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 351-355 rue de Louvain Ouest

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1961, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 540 400 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 351-355 rue de Louvain Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 540 400 $
Rôle précédent4 104 000 $
Rôle en vigueur en 20222 565 000 $

De 2 565 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 540 400 $ au rôle actuel : +116 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationVente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d'accessoires
Étages1
Superficie du terrain3 382 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 716 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 80 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2016 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jeanne-Mance entre Port-Royal et Sauvé jusqu’au 31 octobre 2026

Métro et autobus près du 351-355 rue de Louvain Ouest

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,1 km
Meilleur / de Louvain · 140236 m
Meilleur / de Port-Royal · 140244 m
Meilleur / de Louvain · 140266 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 351-355 rue de Louvain Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 690 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 351-355 rue de Louvain Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois16 · déneigement 7, rues, trottoirs et éclairage 6, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 21, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheTERRA CAFE ET THE LTEE, 140 m
Aire de jeu630 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueParc Painter, 2,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 610 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball970 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)920
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement62 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus45 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 351-355 rue de Louvain Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 351-355 rue de Louvain Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 351-355 rue de Louvain Ouest?

5 540 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 104 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 351-355 rue de Louvain Ouest?

Environ 174 512 $ sur sa valeur au rôle de 5 540 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 351-355 rue de Louvain Ouest a-t-elle évolué?

De 2 565 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 540 400 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 104 000 $. Plus

Quand 351-355 rue de Louvain Ouest a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

351-355 rue de Louvain Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

351-355 rue de Louvain Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

351-355 rue de Louvain Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 351-355 rue de Louvain Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 351-355 rue de Louvain Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 351-355 rue de Louvain Ouest?

Sauvé est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 351-355 rue de Louvain Ouest?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Louvain Ouest

Comparer 351-355 rue de Louvain Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.