561 rue de Louvain Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 360 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue de Louvain Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
347 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 323 $
Unités en copropriété
8
Construit
2012
4 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 561 rue de Louvain Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 561 rue de Louvain Est

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 347 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 561 rue de Louvain Est

Unité 001347 500 $
Unité 002265 500 $
Unité 101420 300 $
Unité 102338 400 $
Unité 201470 500 $
Unité 202344 800 $
Unité 301418 200 $
Unité 302328 600 $

Valeur au rôle du 561 rue de Louvain Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 933 800 $
Unité typique347 500 $
Rôle précédent2 741 800 $
Rôle en vigueur en 20221 815 800 $

De 1 815 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 933 800 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2012 · Nouvelle construction

La vie autour du 561 rue de Louvain Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois70 · rues, trottoirs et éclairage 34, arbres 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 11, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ MARCOUX ET FRÈRES LTÉE, 40 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 430 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)709
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 561 rue de Louvain Est

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)360 m
Lajeunesse / de Louvain · 31, 36131 m
Berri / de Louvain · 31, 361124 m
Lajeunesse / Chabanel · 31, 361257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 561 rue de Louvain Est

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 60 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 510 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 561 rue de Louvain Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 561 rue de Louvain Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 561 rue de Louvain Est?

L’unité typique est évaluée à 347 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 561 rue de Louvain Est?

Environ 3 323 $ sur sa valeur au rôle de 347 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 561 rue de Louvain Est a-t-elle évolué?

De 1 815 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 933 800 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 741 800 $. Plus

Quand 561 rue de Louvain Est a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 561 rue de Louvain Est?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

561 rue de Louvain Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

561 rue de Louvain Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

561 rue de Louvain Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 561 rue de Louvain Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 561 rue de Louvain Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2012 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 561 rue de Louvain Est?

Sauvé est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 561 rue de Louvain Est?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Louvain Est

Comparer 561 rue de Louvain Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.