1385 rue de Louvain Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,6 km. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue de Louvain Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
510 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 767 $
Unités en copropriété
4
Construit
1986
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 4 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1385 rue de Louvain Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1385 rue de Louvain Est

À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
4 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 510 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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4 unités de copropriété au 1385 rue de Louvain Est

Unité 1510 400 $
Unité 2406 900 $
Unité 3517 900 $
Unité 4433 800 $

Valeur au rôle du 1385 rue de Louvain Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 869 000 $
Unité typique510 400 $
Rôle précédent1 683 800 $
Rôle en vigueur en 20221 168 800 $

De 1 168 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 869 000 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2026 · Transformation

La vie autour du 1385 rue de Louvain Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois30 · rues, trottoirs et éclairage 17, arbres 6, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché B.M, 380 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 920 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 550 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)381
Âge médian52,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1385 rue de Louvain Est

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,6 km
Papineau / Charland · 45, 359195 m
Papineau / Charland · 45, 54, 359, 440217 m
Papineau / de Louvain · 45, 54, 359239 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 1385 rue de Louvain Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Isaac-Jogues, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Frêne de Pennsylvanie, Acer x freemanii 'Autumn Fantasy'
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1385 rue de Louvain Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1385 rue de Louvain Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1385 rue de Louvain Est?

L’unité typique est évaluée à 510 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 4 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1385 rue de Louvain Est?

Environ 5 767 $ sur sa valeur au rôle de 510 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1385 rue de Louvain Est a-t-elle évolué?

De 1 168 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 869 000 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 683 800 $. Plus

Quand 1385 rue de Louvain Est a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1385 rue de Louvain Est?

4 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1385 rue de Louvain Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1385 rue de Louvain Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1385 rue de Louvain Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1385 rue de Louvain Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1385 rue de Louvain Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1385 rue de Louvain Est?

Sauvé est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1385 rue de Louvain Est?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Louvain Est

Comparer 1385 rue de Louvain Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.