10684-10686 rue de Lille, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1963, sur un terrain de 202 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,6 km. Plus récent que 80 % des bâtiments de rue de Lille. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de rue de Lille.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
573 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 819 $
Logements
2
Construit
1963
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 10684-10686 rue de Lille

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10684-10686 rue de Lille

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-05 : 15 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier étude; 2020-11 : 1 logements non conformes, 5 non-conformités, dossier fermée; 2020-06 : 1 logements non conformes, 13 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 573 500 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10684-10686 rue de Lille

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028573 500 $
Rôle précédent516 700 $
Rôle en vigueur en 2022353 900 $

De 353 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 573 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain202 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 91 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Charme de Caroline, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 10684-10686 rue de Lille

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,6 km
Henri-Bourassa / Bruchési · 69, 38088 m
Henri-Bourassa / de Lille · 69, 38097 m
Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380373 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 10684-10686 rue de Lille

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10684-10686 rue de Lille

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 56, déneigement 16, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 10, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur de Lille, 40 m
Aire de jeu480 m
Aire d’exercice canin680 m
Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 550 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)639
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant38 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10684-10686 rue de Lille

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10684-10686 rue de Lille

Quelle est la valeur au rôle de 10684-10686 rue de Lille?

573 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 516 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10684-10686 rue de Lille?

Environ 6 819 $ sur sa valeur au rôle de 573 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10684-10686 rue de Lille a-t-elle évolué?

De 353 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 573 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 516 700 $. Plus

Quand 10684-10686 rue de Lille a-t-il été construit?

En 1963, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10684-10686 rue de Lille?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10684-10686 rue de Lille est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10684-10686 rue de Lille a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10684-10686 rue de Lille est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10684-10686 rue de Lille à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10684-10686 rue de Lille a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10684-10686 rue de Lille?

Henri-Bourassa est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10684-10686 rue de Lille?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Lille

Comparer 10684-10686 rue de Lille avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.