10193-10197 rue De La Roche, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 270 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 910 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue De La Roche.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
861 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 569 $
Logements
3
Construit
1959
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10193-10197 rue De La Roche

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10193-10197 rue De La Roche

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1959, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 861 000 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10193-10197 rue De La Roche

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028861 000 $
Rôle précédent797 200 $
Rôle en vigueur en 2022587 700 $

De 587 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 861 000 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain270 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 125 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2022 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Fleury entre De La Roche et Chambord jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Sacré-Coeur entre Sauriol et Fleury jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 10193-10197 rue De La Roche

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)910 m
Fleury / Chambord · 41, 140103 m
Fleury / Chambord · 41, 140125 m
Fleury / Georges-Baril · 140136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 10193-10197 rue De La Roche

École primaire publique francophoneÉcole Louis-Colin, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10193-10197 rue De La Roche

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 19, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m127 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 25, services 55, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus procheChez clémentine, 110 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 500 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant58 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10193-10197 rue De La Roche

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10193-10197 rue De La Roche

Quelle est la valeur au rôle de 10193-10197 rue De La Roche?

861 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 797 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10193-10197 rue De La Roche?

Environ 12 569 $ sur sa valeur au rôle de 861 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10193-10197 rue De La Roche a-t-elle évolué?

De 587 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 861 000 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 797 200 $. Plus

Quand 10193-10197 rue De La Roche a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10193-10197 rue De La Roche?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

10193-10197 rue De La Roche est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10193-10197 rue De La Roche a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10193-10197 rue De La Roche est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10193-10197 rue De La Roche à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10193-10197 rue De La Roche a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10193-10197 rue De La Roche?

Sauvé est à 910 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10193-10197 rue De La Roche?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De La Roche

Comparer 10193-10197 rue De La Roche avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.