10157 rue D'Iberville, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1926, sur un terrain de 407 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sauvé est à 2,8 km. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue D'Iberville.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

746 200 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 10 273 $

Logements

1

Construit

1926

1 sérieux 1 à vérifier 6 à noter 3 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10157 rue D'Iberville

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 mai 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2025-09 : 4 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 746 200 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 10157 rue D'Iberville

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028746 200 $

Rôle précédent697 400 $

Rôle en vigueur en 2022487 700 $

De 487 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 746 200 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain407 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 136 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

févr. 2011 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Liriodendron Emerald City, Catalpa de l'Ouest

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10157 rue D'Iberville

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)2,8 km

Fleury / André-Jobin · 140189 m

Fleury / André-Jobin · 140206 m

Fleury / de Lille · 140263 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min

Écoles publiques près du 10157 rue D'Iberville

École primaire publique francophoneÉcole Atelier, 440 m

École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 490 m

École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 880 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 960 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10157 rue D'Iberville

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 26, eau et égouts 5, déneigement 4

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m80 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 10, services 40

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %

Commerce d’alimentation le plus procheBOULANGERIE ET PÂTISSERIE FRIANDS, 170 m

Aire de jeu150 m

Aire d’exercice canin800 m

Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 510 m

Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau des Hirondelles, 370 m

Patinoire extérieure240 m

Terrains de tennis ou de pickleball760 m

BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 820 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)558

Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)42 800 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus25 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10157 rue D'Iberville

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10157 rue D'Iberville

Quelle est la valeur au rôle de 10157 rue D'Iberville?

746 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 697 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10157 rue D'Iberville?

Environ 10 273 $ sur sa valeur au rôle de 746 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10157 rue D'Iberville a-t-elle évolué?

De 487 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 746 200 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 697 400 $. Plus

Quand 10157 rue D'Iberville a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10157 rue D'Iberville?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

10157 rue D'Iberville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10157 rue D'Iberville a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10157 rue D'Iberville est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 10157 rue D'Iberville à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10157 rue D'Iberville a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10157 rue D'Iberville?

Sauvé est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10157 rue D'Iberville?

Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue D'Iberville

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.