1300 rue Alain-Grandbois, Montréal

Un immeuble en copropriété de 36 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,9 km. Plus récent que 83 % des bâtiments de rue Alain-Grandbois.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
394 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 028 $
Unités en copropriété
36
Construit
2008
4 à noter4 sans souci
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Les 36 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1300 rue Alain-Grandbois

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1300 rue Alain-Grandbois

À noter

Immeuble en copropriété, 36 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
36 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 394 500 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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36 unités de copropriété au 1300 rue Alain-Grandbois

Unité 201445 700 $
Unité 202360 400 $
Unité 203396 400 $
Unité 205377 600 $
Unité 206414 500 $
Unité 301490 800 $
Unité 302367 700 $
Unité 303397 900 $
Unité 304336 400 $
Unité 305296 800 $
Unité 306434 200 $
Unité 401498 700 $
Unité 402273 400 $
Unité 403504 000 $
Unité 404370 400 $
Unité 405293 700 $
Unité 406446 600 $
Unité 501441 900 $
Unité 502382 600 $
Unité 503414 500 $
Unité 504373 600 $
Unité 505394 500 $
Unité 506415 700 $
Unité 601511 900 $
Unité 602386 000 $
Unité 603489 600 $
Unité 701841 900 $
Unité 702636 500 $
Unité 703757 700 $
Unité R10330 300 $
Unité R11330 100 $
Unité R11430 300 $
Unité R11530 100 $
Unité R11730 100 $
Unité R12030 300 $
Unité R124309 000 $

Valeur au rôle du 1300 rue Alain-Grandbois

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202813 241 800 $
Unité typique394 500 $
Rôle précédent11 210 500 $
Rôle en vigueur en 20228 890 300 $

De 8 890 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 241 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2014 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1300 rue Alain-Grandbois

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois81 · rues, trottoirs et éclairage 64, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 7, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 120 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiqueParc Painter, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 560 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)868
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus28 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1300 rue Alain-Grandbois

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,9 km
de l'Acadie / Arthur-Lismer · 179, 36580 m
de l'Acadie / Sauvé · 179, 36595 m
de l'Acadie / Arthur-Lismer · 179, 365123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 1300 rue Alain-Grandbois

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 650 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège colonnaire, Érable argenté 'Montréal'
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2016

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 188 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1300 rue Alain-Grandbois

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1300 rue Alain-Grandbois

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1300 rue Alain-Grandbois?

L’unité typique est évaluée à 394 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 36 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1300 rue Alain-Grandbois?

Environ 4 028 $ sur sa valeur au rôle de 394 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1300 rue Alain-Grandbois a-t-elle évolué?

De 8 890 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 13 241 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 11 210 500 $. Plus

Quand 1300 rue Alain-Grandbois a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1300 rue Alain-Grandbois?

36 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1300 rue Alain-Grandbois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1300 rue Alain-Grandbois a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1300 rue Alain-Grandbois est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1300 rue Alain-Grandbois à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1300 rue Alain-Grandbois a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2014 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1300 rue Alain-Grandbois?

Sauvé est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1300 rue Alain-Grandbois?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Alain-Grandbois

Comparer 1300 rue Alain-Grandbois avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.