10446-10450 place Prieur, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1959, sur un terrain de 509 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,6 km. Plus ancien que 78 % des bâtiments de place Prieur. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de place Prieur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 193 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 19 653 $
Logements
4
Construit
1959
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10446-10450 place Prieur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10446-10450 place Prieur

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 juillet 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2012-11 : 23 logements non conformes, 49 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 148 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 111 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 95 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 26 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 16 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 19 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée; 2012-08 : 24 logements non conformes, 66 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 193 100 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1997

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10446-10450 place Prieur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 193 100 $
Rôle précédent962 200 $
Rôle en vigueur en 2022815 400 $

De 815 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 193 100 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain509 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 167 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Acer x freemanii 'Armstrong'
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10446-10450 place Prieur

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,6 km
Meilleur / Prieur · 180190 m
Hogue / Prieur · 180252 m
Meilleur / Fleury · 140298 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 10446-10450 place Prieur

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10446-10450 place Prieur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m21 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 1, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR O COIN FLEURY, 380 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 990 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 500 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)447
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10446-10450 place Prieur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10446-10450 place Prieur

Quelle est la valeur au rôle de 10446-10450 place Prieur?

1 193 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 962 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10446-10450 place Prieur?

Environ 19 653 $ sur sa valeur au rôle de 1 193 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10446-10450 place Prieur a-t-elle évolué?

De 815 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 193 100 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 962 200 $. Plus

Quand 10446-10450 place Prieur a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10446-10450 place Prieur?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

10446-10450 place Prieur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10446-10450 place Prieur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10446-10450 place Prieur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10446-10450 place Prieur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10446-10450 place Prieur a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10446-10450 place Prieur?

Henri-Bourassa est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10446-10450 place Prieur?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur place Prieur

Comparer 10446-10450 place Prieur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.