12235 chemin de Somerset, Montréal

Une maison unifamiliale, année de construction 1932, sur un terrain de 632 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. Plus ancien que 94 % des bâtiments de chemin de Somerset. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de chemin de Somerset.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
625 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 855 $
Logements
1
Construit
1932
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12235 chemin de Somerset

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12235 chemin de Somerset

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 625 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12235 chemin de Somerset

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028625 300 $
Rôle précédent563 300 $
Rôle en vigueur en 2022420 400 $

De 420 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 625 300 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain632 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 145 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Cousineau entre Laurin et Gouin jusqu’au 23 novembre 2026
  • Trottoirs - Construction · Cousineau entre Laurin et Gouin jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 12235 chemin de Somerset

Gouin / Cousineau · 79, 382158 m
Gouin / Cousineau · 79, 382164 m
Laurentien / Émile-Nelligan · 180, 365165 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 12235 chemin de Somerset

École primaire publique francophoneÉcole Beau-Séjour, 860 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,7 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 440 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12235 chemin de Somerset

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 4, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m70 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 9, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché BKR, 200 m
Aire de jeu70 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 550 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball620 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)640
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années27 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles43 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12235 chemin de Somerset

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12235 chemin de Somerset

Quelle est la valeur au rôle de 12235 chemin de Somerset?

625 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 563 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12235 chemin de Somerset?

Environ 7 855 $ sur sa valeur au rôle de 625 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12235 chemin de Somerset a-t-elle évolué?

De 420 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 625 300 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 563 300 $. Plus

Quand 12235 chemin de Somerset a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12235 chemin de Somerset?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12235 chemin de Somerset est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12235 chemin de Somerset a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12235 chemin de Somerset est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 12235 chemin de Somerset à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12235 chemin de Somerset a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12235 chemin de Somerset?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de Somerset

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.