9162-9168 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1938. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 880 m. Plus ancien que 95 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 498 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 281 $
Unités en copropriété
1
Construit
1938
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 30 juin 2020 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 498 200 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 498 200 $
Unité typique1 498 200 $
Rôle précédent1 228 000 $
Rôle en vigueur en 2022998 400 $

De 998 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 498 200 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 1998 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Ulmus x 'Morton Glossy' (Triumph TM), Aubépine
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)880 m
Saint-Laurent / Legendre · 55, 363111 m
Legendre / Clark · 20111 m
Legendre / Saint-Laurent (coin Sud-Ouest) · 20125 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Simon-Apôtre, 460 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 460 m
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 740 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 30, dépôts illégaux et propreté 6, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 27, services 26, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Patel, 140 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Simon-Apôtre, 390 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9162-9168 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9162-9168 boulevard Saint-Laurent?

L’unité typique est évaluée à 1 498 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9162-9168 boulevard Saint-Laurent?

Environ 27 281 $ sur sa valeur au rôle de 1 498 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9162-9168 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 998 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 498 200 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 228 000 $. Plus

Quand 9162-9168 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1938, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9162-9168 boulevard Saint-Laurent?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9162-9168 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9162-9168 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9162-9168 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9162-9168 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9162-9168 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 1998 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9162-9168 boulevard Saint-Laurent?

Crémazie est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9162-9168 boulevard Saint-Laurent?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.