10725 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble de 41 logements (3 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 1 017 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 540 m. Plus récent que 62 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 803 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 145 052 $
Logements
41
Construit
1958
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10725 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10725 boulevard Saint-Laurent

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-05 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2020-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-02 : 47 logements non conformes, 487 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 803 900 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1992

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10725 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 803 900 $
Rôle précédent3 874 100 $
Rôle en vigueur en 20222 787 100 $

De 2 787 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 803 900 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 017 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 706 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 69 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10725 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)540 m
Saint-Laurent / Lighthall · 7941 m
Henri-Bourassa / Saint-Laurent · 69, 79, 164, 171, 38052 m
Saint-Laurent / Lighthall · 7966 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 10725 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 120 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 850 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10725 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois137 · rues, trottoirs et éclairage 84, arbres 20, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m73 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 5, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheOlive & Brioche, 30 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 540 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 670 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)583
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10725 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10725 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 10725 boulevard Saint-Laurent?

4 803 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 874 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10725 boulevard Saint-Laurent?

Environ 145 052 $ sur sa valeur au rôle de 4 803 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10725 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 2 787 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 803 900 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 874 100 $. Plus

Quand 10725 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10725 boulevard Saint-Laurent?

41 logements, selon le rôle d’évaluation.

10725 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10725 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10725 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10725 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10725 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10725 boulevard Saint-Laurent?

Henri-Bourassa est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10725 boulevard Saint-Laurent?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 10725 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.