Unité 3 – 10037 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Unité 3, une des 8 unités inscrites au rôle au 10037 boulevard Saint-Laurent. Rang 7 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +2 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2021. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 510 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
399 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 108 $
Depuis le rôle précédent
+2 %
Superficie de plancher
67 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 10037 boulevard Saint-Laurent : les 8 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3-10037 boulevard Saint-Laurent

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2021.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 485 500 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028399 800 $
Unité typique485 500 $
Rôle précédent392 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 10037 boulevard Saint-Laurent

Unités de l’immeuble

Unité 1364 100 $
Unité 2442 700 $
Unité 3 · cette unité399 800 $
Unité 4556 900 $
Unité 5464 100 $
Unité 6585 500 $
Unité 7485 500 $
Unité 8564 100 $

Les 8 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2021 · Nouvelle construction

Métro et autobus près du 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)510 m
Sauvé / Saint-Laurent · 121, 378102 m
Saint-Laurent / Sauvé · 55, 140, 363107 m
Sauvé / Grande Allée · 121, 378117 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 3-10037 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 230 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 160 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 30, dépôts illégaux et propreté 6, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m82 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 17, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ VISHNU, 110 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin840 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 790 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 720 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)509
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)33 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun60 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus62 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Érable de Freeman
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Sauvé et Sauriol jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans12
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3-10037 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-10037 boulevard Saint-Laurent?

399 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-10037 boulevard Saint-Laurent?

Environ 4 108 $ sur sa valeur au rôle de 399 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3-10037 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 2021, selon le rôle d’évaluation.

3-10037 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3-10037 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3-10037 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3-10037 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3-10037 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2021 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-10037 boulevard Saint-Laurent?

Sauvé est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-10037 boulevard Saint-Laurent?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 3-10037 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.