12260 boulevard O'Brien, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 350 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Montmorency est à 2,7 km. Plus ancien que 63 % des bâtiments de boulevard O'Brien. Évalué plus bas que 75 % des maisons et plex de boulevard O'Brien.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

563 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 6 619 $

Logements

Construit

1949

1 sérieux 6 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12260 boulevard O'Brien

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 1 septembre 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 563 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 12260 boulevard O'Brien

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028563 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain350 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 12260 boulevard O'Brien

Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,7 km

Gouin / O'Brien · 79, 117141 m

Gouin / Saint-Germain · 79, 117155 m

Gouin / Saint-Évariste · 79, 117191 m

Criminalité près du 12260 boulevard O'Brien

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Maackia de l'Amur, Érable de Norvège Deborah

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Questions sur 12260 boulevard O'Brien

Quelle est la valeur au rôle de 12260 boulevard O'Brien?

563 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 512 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12260 boulevard O'Brien?

Environ 6 619 $ sur sa valeur au rôle de 563 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 12260 boulevard O'Brien a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12260 boulevard O'Brien?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12260 boulevard O'Brien est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12260 boulevard O'Brien a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12260 boulevard O'Brien est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12260 boulevard O'Brien à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12260 boulevard O'Brien a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12260 boulevard O'Brien?

Montmorency est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur boulevard O'Brien

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.