Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2006, sur un terrain de 465 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Montmorency est à 2,7 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de boulevard O'Brien. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de boulevard O'Brien.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 12235 boulevard O'Brien
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Reconstruit en 2026 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 169 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 12235 boulevard O'Brien
Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,7 km
O'Brien / Forbes · 117156 m
Gouin / O'Brien · 79, 117193 m
O'Brien / Forbes · 117201 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 190 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 12235 boulevard O'Brien
Quelle est la valeur au rôle de 12235 boulevard O'Brien?
1 169 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 063 500 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12235 boulevard O'Brien?
Environ 19 073 $ sur sa valeur au rôle de 1 169 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 12235 boulevard O'Brien a-t-il été construit?
En 2006, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 12235 boulevard O'Brien?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
12235 boulevard O'Brien est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
12235 boulevard O'Brien a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
12235 boulevard O'Brien est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 12235 boulevard O'Brien à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 12235 boulevard O'Brien a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : piscine. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12235 boulevard O'Brien?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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