Un immeuble de 2 logements (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 697 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Montmorency est à 2,9 km. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de boulevard O'Brien.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 12095 boulevard O'Brien
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-08 : 1 logements non conformes, 38 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 878 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 1996
Métro et autobus près du 12095 boulevard O'Brien
Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,9 km
O'Brien / Forbes · 11774 m
O'Brien / Forbes · 117123 m
O'Brien / De Salaberry · 117206 m
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 190 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 12095 boulevard O'Brien
Quelle est la valeur au rôle de 12095 boulevard O'Brien?
878 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 798 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12095 boulevard O'Brien?
Environ 12 919 $ sur sa valeur au rôle de 878 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 12095 boulevard O'Brien a-t-il été construit?
En 1950, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 12095 boulevard O'Brien?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
12095 boulevard O'Brien est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
12095 boulevard O'Brien a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
12095 boulevard O'Brien est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 12095 boulevard O'Brien à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 12095 boulevard O'Brien a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12095 boulevard O'Brien?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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