11835-11847 boulevard Laurentien, Montréal

Un immeuble de 12 logements (3 étages), année de construction 1964, sur un terrain de 3 110 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,4 km. Plus récent que 78 % des bâtiments de boulevard Laurentien. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de boulevard Laurentien.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 170 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 199 712 $
Logements
12
Construit
1964
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 11835-11847 boulevard Laurentien

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11835-11847 boulevard Laurentien

À noter

9 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-10 : 26 logements non conformes, 271 non-conformités, dossier étude; 2018-06 : 20 logements non conformes, 151 non-conformités, dossier fermée; 2013-02 : 28 logements non conformes, 704 non-conformités, dossier fermée; 2010-07 : 35 logements non conformes, 203 non-conformités, dossier fermée; 2010-06 : 20 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée; 2010-02 : 21 logements non conformes, 91 non-conformités, dossier fermée; 2010-01 : 27 logements non conformes, 187 non-conformités, dossier fermée; 2010-01 : 20 logements non conformes, 90 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 170 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 11835-11847 boulevard Laurentien

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 170 400 $
Rôle précédent4 976 100 $
Rôle en vigueur en 20223 815 500 $

De 3 815 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 170 400 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain3 110 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 671 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2020 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11835-11847 boulevard Laurentien

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,4 km
de Louisbourg / Ranger · 164, 17050 m
de Louisbourg / Laurentien · 164, 17051 m
de Louisbourg / Ranger · 12785 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 11835-11847 boulevard Laurentien

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,6 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11835-11847 boulevard Laurentien

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · rues, trottoirs et éclairage 56, dépôts illégaux et propreté 3, stationnement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 1, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sallabery, 20 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Goulet, 740 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)293
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais29 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11835-11847 boulevard Laurentien

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11835-11847 boulevard Laurentien

Quelle est la valeur au rôle de 11835-11847 boulevard Laurentien?

6 170 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 976 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11835-11847 boulevard Laurentien?

Environ 199 712 $ sur sa valeur au rôle de 6 170 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11835-11847 boulevard Laurentien a-t-elle évolué?

De 3 815 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 170 400 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 976 100 $. Plus

Quand 11835-11847 boulevard Laurentien a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11835-11847 boulevard Laurentien?

12 logements, selon le rôle d’évaluation.

11835-11847 boulevard Laurentien est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11835-11847 boulevard Laurentien a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11835-11847 boulevard Laurentien est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11835-11847 boulevard Laurentien à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11835-11847 boulevard Laurentien a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11835-11847 boulevard Laurentien?

Côte-Vertu est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11835-11847 boulevard Laurentien?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Laurentien

Comparer 11835-11847 boulevard Laurentien avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.