2450 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 242 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,7 km. Plus ancien que 83 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Est. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
515 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 839 $
Logements
1
Construit
1951
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 515 200 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028515 200 $
Rôle précédent490 700 $
Rôle en vigueur en 2022348 000 $

De 348 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 515 200 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain242 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 82 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 1996 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable argenté, Chicot du Canada
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)5, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,7 km
Henri-Bourassa / Bruchési · 69, 38049 m
Henri-Bourassa / de Lille · 69, 38085 m
Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380249 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois127 · rues, trottoirs et éclairage 65, déneigement 22, eau et égouts 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m38 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur de Lille, 110 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin790 m
Piscine publiqueParc Ottawa, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 670 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2450 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle de 2450 boulevard Henri-Bourassa Est?

515 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 490 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2450 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 5 839 $ sur sa valeur au rôle de 515 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2450 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 348 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 515 200 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 490 700 $. Plus

Quand 2450 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2450 boulevard Henri-Bourassa Est?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2450 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2450 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2450 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2450 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2450 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 1996 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2450 boulevard Henri-Bourassa Est?

Henri-Bourassa est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2450 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

Comparer 2450 boulevard Henri-Bourassa Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.