2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal

Une maison unifamiliale, année de construction 1923, sur un terrain de 229 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,6 km. Plus ancien que 96 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Est. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
455 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 949 $
Logements
1
Construit
1923
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-11 : 1 logements non conformes, 5 non-conformités, dossier fermée; 2020-06 : 1 logements non conformes, 13 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 455 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028455 900 $
Rôle précédent434 200 $
Rôle en vigueur en 2022350 200 $

De 350 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 900 $ au rôle actuel : +30 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Superficie du terrain229 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 104 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Ulmus Valley Forge
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Métro et autobus près du 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,6 km
Henri-Bourassa / Bruchési · 69, 38030 m
Henri-Bourassa / de Lille · 69, 38049 m
Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380320 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois113 · rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 19, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m46 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur de Lille, 40 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueParc Ottawa, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 610 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle de 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est?

455 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 434 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 4 949 $ sur sa valeur au rôle de 455 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 350 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 900 $ au rôle actuel : +30 %. Le rôle précédent l’évaluait à 434 200 $. Plus

Quand 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est?

Henri-Bourassa est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

Comparer 2406-2408 boulevard Henri-Bourassa Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.