Unité 103 – 1628 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal
Unité 103, une des 25 unités inscrites au rôle au 1628 boulevard Henri-Bourassa Est. Rang 21 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +8 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 25 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,4 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Construit en 2005 : plus récent que 94 % des bâtiments de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
131 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
À noter
Immeuble en copropriété, 25 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
25 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 311 000 $, +8 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 182 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 272 200 $ au rôle actuel : +49 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Autres unités au 1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Métro et autobus près du 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,4 km
Henri-Bourassa / Francis · 69, 38092 m
Henri-Bourassa / Francis · 69, 380109 m
Henri-Bourassa / du Fort-Lorette · 69, 380163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min
Écoles publiques près du 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
École primaire publique francophoneÉcole La Visitation, 610 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 810 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois131 · rues, trottoirs et éclairage 75, déneigement 38, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 9, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 20 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 710 m
Patinoire extérieure700 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,4 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)511
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1986
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Henri-Bourassa entre Taché et Fort-Lorette jusqu’au 6 novembre 2026
Construction/rénovation sans excavation · Henri-Bourassa entre Curotte et Taché jusqu’au 9 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est
Quelle est la valeur au rôle de Unité 103, 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est?
272 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est?
Environ 2 408 $ sur sa valeur au rôle de 272 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 103, 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?
De 182 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 272 200 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 252 000 $. Plus
Quand 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?
En 2005, selon le rôle d’évaluation.
103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : abattage d'arbre: horticulture. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est?
Henri-Bourassa est à 1,4 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 103-1628 boulevard Henri-Bourassa Est?
Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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