Unité 6 – 1280 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal
Unité 6, une des 7 unités inscrites au rôle au 1280 boulevard Henri-Bourassa Est. Rang 4 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 750 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Construit en 2007 : plus récent que 95 % des bâtiments de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
À noter
3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-11 : 8 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 7 logements non conformes, 103 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 8 logements non conformes, 114 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 2006 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 407 300 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 264 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 407 300 $ au rôle actuel : +54 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Autres unités au 1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Métro et autobus près du 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)750 m
Henri-Bourassa / Chambord · 13, 69, 38014 m
Henri-Bourassa / De La Roche · 13, 69, 38072 m
Henri-Bourassa / Georges-Baril · 13, 69, 380164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min
Écoles publiques près du 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 240 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,3 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 22, déneigement 9, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiki-Yan, 170 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 260 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 710 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 840 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)507
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2007
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Lajeunesse et Séguin jusqu’au 13 novembre 2026
Construction/rénovation sans excavation · Henri-Bourassa entre Millen et Séguin jusqu’au 6 novembre 2026
Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Chambord et Christophe-Colomb jusqu’au 9 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est
Quelle est la valeur au rôle de Unité 6, 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est?
407 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est?
Environ 4 220 $ sur sa valeur au rôle de 407 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 6, 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?
De 264 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 407 300 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 370 300 $. Plus
Quand 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?
En 2007, selon le rôle d’évaluation.
6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2006 : démolition. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est?
Henri-Bourassa est à 750 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6-1280 boulevard Henri-Bourassa Est?
Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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