6155-6157 boulevard Gouin Ouest, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1930, sur un terrain de 850 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 81 % des bâtiments de boulevard Gouin Ouest. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de boulevard Gouin Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
749 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 337 $
Logements
—
Construit
1930
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 749 400 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028749 400 $
Rôle précédent614 300 $
Rôle en vigueur en 2022499 400 $

De 499 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 749 400 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain850 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 194 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 1998 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Nom français, Orme Homestead
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Trottoirs - Construction · Cousineau entre Gouin et L'Abord-à-Plouffe jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Gouin / Laurentien · 79, 38252 m
Gouin / Cousineau · 79, 382118 m
Gouin / Cousineau · 79, 382120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 55 min

Écoles publiques près du 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire John-F.-Kennedy, 2,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 51, arbres 5, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m84 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 10, services 38, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheCasablanca Boulangerie, 90 m
Aire de jeu300 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 460 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 890 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)848
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6155-6157 boulevard Gouin Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 6155-6157 boulevard Gouin Ouest?

749 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 614 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6155-6157 boulevard Gouin Ouest?

Environ 10 337 $ sur sa valeur au rôle de 749 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6155-6157 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?

De 499 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 749 400 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 614 300 $. Plus

Quand 6155-6157 boulevard Gouin Ouest a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

6155-6157 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6155-6157 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6155-6157 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6155-6157 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6155-6157 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 1998 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6155-6157 boulevard Gouin Ouest?

Environ 55 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.