5660 boulevard Gouin Ouest, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1908, sur un terrain de 1 233 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Montmorency est à 2,9 km. Plus ancien que 95 % des bâtiments de boulevard Gouin Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 275 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 708 $
Logements
1
Construit
1908
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5660 boulevard Gouin Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5660 boulevard Gouin Ouest

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1908, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 275 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5660 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 275 300 $
Rôle précédent1 148 900 $
Rôle en vigueur en 2022857 400 $

De 857 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 275 300 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 233 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 234 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 19 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Orme d'Amérique, Érable à Giguère
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1977

Métro et autobus près du 5660 boulevard Gouin Ouest

Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,9 km
Gouin / de la Miséricorde · 79, 11734 m
Gouin / de la Miséricorde · 79, 11777 m
Gouin / Grenet · 79, 117, 180, 365106 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 5660 boulevard Gouin Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 960 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5660 boulevard Gouin Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 37, arbres 5, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 5, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 230 m
Aire de jeu270 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 300 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)638
Âge médian85,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus80 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles39 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5660 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5660 boulevard Gouin Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 5660 boulevard Gouin Ouest?

1 275 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 148 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5660 boulevard Gouin Ouest?

Environ 21 708 $ sur sa valeur au rôle de 1 275 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5660 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?

De 857 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 275 300 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 148 900 $. Plus

Quand 5660 boulevard Gouin Ouest a-t-il été construit?

En 1908, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5660 boulevard Gouin Ouest?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5660 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5660 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5660 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5660 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5660 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5660 boulevard Gouin Ouest?

Montmorency est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5660 boulevard Gouin Ouest?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Ouest

Comparer 5660 boulevard Gouin Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.