Une propriété, année de construction 1930, sur un terrain de 2 759 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,1 km. Plus ancien que 81 % des bâtiments de boulevard Gouin Ouest.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 275 boulevard Gouin Ouest
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 5 % du terrain : moins que sur 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 2 759 m² : plus grand que 97 % des terrains de l’île de Montréal.
5 arbres publics devant : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +37 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 275 boulevard Gouin Ouest
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1930, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 129 200 $, +5 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Valeur surtout attribuable au terrain
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 825 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 129 200 $ au rôle actuel : +37 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAtelier d'usinage
Superficie du terrain2 759 m²
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 142 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 5 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
janv. 2001 · Transformation
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 275 boulevard Gouin Ouest
Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,1 km
Gouin / Meunier · 7965 m
Gouin / Meunier · 7972 m
Gouin / Jeanne-Mance · 79141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min
Écoles publiques près du 275 boulevard Gouin Ouest
École primaire publique francophoneÉcole Saint-André-Apôtre, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Mont-de-La Salle, 990 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 3,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 275 boulevard Gouin Ouest
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · rues, trottoirs et éclairage 11, arbres 9, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 750 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball340 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,3 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 275 boulevard Gouin Ouest
Quelle est la valeur au rôle de 275 boulevard Gouin Ouest?
1 129 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 074 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 275 boulevard Gouin Ouest?
Environ 18 056 $ sur sa valeur au rôle de 1 129 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 275 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?
De 825 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 129 200 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 074 600 $. Plus
Quand 275 boulevard Gouin Ouest a-t-il été construit?
En 1930, selon le rôle d’évaluation.
275 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
275 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
275 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 275 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 275 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2001 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 275 boulevard Gouin Ouest?
Henri-Bourassa est à 1,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 275 boulevard Gouin Ouest?
Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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