900 boulevard Gouin Est, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 307 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 470 m. Plus ancien que 71 % des bâtiments de boulevard Gouin Est. Évalué plus bas que 87 % des maisons et plex de boulevard Gouin Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
743 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 213 $
Logements
—
Construit
1915
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 900 boulevard Gouin Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 900 boulevard Gouin Est

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-05 : 91 logements non conformes, 439 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 743 200 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 900 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028743 200 $
Rôle précédent609 200 $
Rôle en vigueur en 2022495 300 $

De 495 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 743 200 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services personnels
Étages2
Superficie du terrain307 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 188 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2024 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Orme de Sibérie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2007

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Péloquin entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 18 novembre 2026
  • Autre · Saint-Charles entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 900 boulevard Gouin Est

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)470 m
Henri-Bourassa / Saint-Hubert · 69, 38095 m
Henri-Bourassa / Saint-Hubert · 13, 69, 38095 m
Saint-Hubert / Henri-Bourassa · 56135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 900 boulevard Gouin Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 150 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 900 boulevard Gouin Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois72 · rues, trottoirs et éclairage 29, animaux nuisibles 14, eau et égouts 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m38 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 7, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sophie, 110 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 280 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 500 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 670 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)452
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 900 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 900 boulevard Gouin Est

Quelle est la valeur au rôle de 900 boulevard Gouin Est?

743 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 609 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 900 boulevard Gouin Est?

Environ 10 213 $ sur sa valeur au rôle de 743 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 900 boulevard Gouin Est a-t-elle évolué?

De 495 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 743 200 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 609 200 $. Plus

Quand 900 boulevard Gouin Est a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

900 boulevard Gouin Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

900 boulevard Gouin Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

900 boulevard Gouin Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 900 boulevard Gouin Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 900 boulevard Gouin Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 900 boulevard Gouin Est?

Henri-Bourassa est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 900 boulevard Gouin Est?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Est

Comparer 900 boulevard Gouin Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.