2560 boulevard Gouin Est, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 907 m². 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,9 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 040 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 157 $
Logements
1
Construit
1950
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2560 boulevard Gouin Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2560 boulevard Gouin Est

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 040 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2560 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 040 400 $
Rôle précédent1 040 400 $
Rôle en vigueur en 2022737 900 $

De 737 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 040 400 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain907 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 160 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 18 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2013 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté, Érable de Norvège
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2012

Métro et autobus près du 2560 boulevard Gouin Est

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,9 km
Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380188 m
Henri-Bourassa / Vianney · 69, 380240 m
Henri-Bourassa / de Lille · 69, 380320 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 2560 boulevard Gouin Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Genesis, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2560 boulevard Gouin Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois27 · déneigement 12, rues, trottoirs et éclairage 8, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 3, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché des nations, 170 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Ottawa, 1 000 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 580 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)355
Âge médian46,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2560 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2560 boulevard Gouin Est

Quelle est la valeur au rôle de 2560 boulevard Gouin Est?

1 040 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 040 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2560 boulevard Gouin Est?

Environ 16 157 $ sur sa valeur au rôle de 1 040 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2560 boulevard Gouin Est a-t-elle évolué?

De 737 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 040 400 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 040 400 $. Plus

Quand 2560 boulevard Gouin Est a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2560 boulevard Gouin Est?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2560 boulevard Gouin Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2560 boulevard Gouin Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2560 boulevard Gouin Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 2560 boulevard Gouin Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2560 boulevard Gouin Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2013 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2560 boulevard Gouin Est?

Henri-Bourassa est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2560 boulevard Gouin Est?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Est

Comparer 2560 boulevard Gouin Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.