1150-1212 boulevard Gouin Est, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 9 344 m². 8 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet. La station de métro Henri-Bourassa est à 700 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de boulevard Gouin Est. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de boulevard Gouin Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
12 270 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 443 708 $
Logements
—
Construit
1955
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1150-1212 boulevard Gouin Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1150-1212 boulevard Gouin Est

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-11 : 8 logements non conformes, 106 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 7 logements non conformes, 103 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 12 270 300 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 1150-1212 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202812 270 300 $
Rôle précédent10 356 100 $
Rôle en vigueur en 20227 155 700 $

De 7 155 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 270 300 $ au rôle actuel : +71 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services médicaux et de santé
Étages3
Superficie du terrain9 344 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 547 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2021 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Frêne de Pennsylvanie, Chicot du Canada
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Henri-Bourassa entre Georges-Baril et De La Roche jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Lajeunesse et Séguin jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 1150-1212 boulevard Gouin Est

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)700 m
Henri-Bourassa / De La Roche · 13, 69, 38049 m
Georges-Baril / Henri-Bourassa · 1395 m
Henri-Bourassa / Chambord · 13, 69, 380106 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 1150-1212 boulevard Gouin Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 140 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1150-1212 boulevard Gouin Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 32, dépôts illégaux et propreté 5, graffitis 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Kiki-Yan, 290 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 150 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 690 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 840 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)507
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1150-1212 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1150-1212 boulevard Gouin Est

Quelle est la valeur au rôle de 1150-1212 boulevard Gouin Est?

12 270 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 10 356 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1150-1212 boulevard Gouin Est?

Environ 443 708 $ sur sa valeur au rôle de 12 270 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1150-1212 boulevard Gouin Est a-t-elle évolué?

De 7 155 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 270 300 $ au rôle actuel : +71 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 356 100 $. Plus

Quand 1150-1212 boulevard Gouin Est a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

1150-1212 boulevard Gouin Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1150-1212 boulevard Gouin Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1150-1212 boulevard Gouin Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1150-1212 boulevard Gouin Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1150-1212 boulevard Gouin Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1150-1212 boulevard Gouin Est?

Henri-Bourassa est à 700 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1150-1212 boulevard Gouin Est?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Est

Comparer 1150-1212 boulevard Gouin Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.