10681-10683 avenue Vianney, Montréal

Un immeuble de 2 logements (1 étage), année de construction 1952, sur un terrain de 615 m². 1 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 90 % des bâtiments de avenue Vianney. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de avenue Vianney.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 000 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 367 $
Logements
2
Construit
1952
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 10681-10683 avenue Vianney

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10681-10683 avenue Vianney

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-01 : 0 logements non conformes, 38 non-conformités, dossier fermée; 2017-08 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 000 900 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10681-10683 avenue Vianney

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 000 900 $
Rôle précédent901 700 $
Rôle en vigueur en 2022617 600 $

De 617 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 000 900 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain615 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 159 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

janv. 2025 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Amelanchier g. 'Princess Diana'
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Larose entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 10681-10683 avenue Vianney

Henri-Bourassa / Vianney · 69, 38070 m
Henri-Bourassa / Sackville · 69, 380137 m
Saint-Michel / Henri-Bourassa · 43, 67, 357386 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 10681-10683 avenue Vianney

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Antoine-Marie-Claret, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10681-10683 avenue Vianney

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · rues, trottoirs et éclairage 30, déneigement 25, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m39 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché des nations, 200 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Ottawa, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 320 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)579
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10681-10683 avenue Vianney

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10681-10683 avenue Vianney

Quelle est la valeur au rôle de 10681-10683 avenue Vianney?

1 000 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 901 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10681-10683 avenue Vianney?

Environ 15 367 $ sur sa valeur au rôle de 1 000 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10681-10683 avenue Vianney a-t-elle évolué?

De 617 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 000 900 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 901 700 $. Plus

Quand 10681-10683 avenue Vianney a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10681-10683 avenue Vianney?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10681-10683 avenue Vianney est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10681-10683 avenue Vianney a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10681-10683 avenue Vianney est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10681-10683 avenue Vianney à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10681-10683 avenue Vianney a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2025 : piscine. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10681-10683 avenue Vianney?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Vianney

Comparer 10681-10683 avenue Vianney avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.