10513-10515 avenue Saint-Charles, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 232 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 590 m. Évalué plus bas que 67 % des maisons et plex de avenue Saint-Charles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

840 500 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 12 159 $

Logements

Construit

1949

1 sérieux 1 à vérifier 2 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 10513-10515 avenue Saint-Charles

Valeur au rôle +40 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 232 m² : plus petit que 78 % des terrains de l’île de Montréal.
102 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 74 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10513-10515 avenue Saint-Charles

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 28 juillet 2015. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie: Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire: Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 840 500 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 10513-10515 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028840 500 $

Rôle précédent816 000 $

Rôle en vigueur en 2022600 000 $

De 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 840 500 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain232 m²

TypeEn rangée

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 114 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

mai 2025 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada, Frêne de Pennsylvanie

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10513-10515 avenue Saint-Charles

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)590 m

Saint-Hubert / Prieur · 56185 m

Saint-Hubert / Prieur · 56196 m

Henri-Bourassa / Georges-Baril · 13, 69, 380274 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 10513-10515 avenue Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 120 m

École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,3 km

École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 430 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10513-10515 avenue Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 12, arbres 11

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m102 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 17, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 3

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %

Commerce d’alimentation le plus procheGOURMET PRIVILEGE INC, 270 m

Aire de jeu410 m

Aire d’exercice canin400 m

Piscine publiqueSophie-Barat, 520 m

Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 470 m

Patinoire extérieure810 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km

BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)452

Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10513-10515 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10513-10515 avenue Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de 10513-10515 avenue Saint-Charles?

840 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 816 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10513-10515 avenue Saint-Charles?

Environ 12 159 $ sur sa valeur au rôle de 840 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10513-10515 avenue Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 600 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 840 500 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 816 000 $. Plus

Quand 10513-10515 avenue Saint-Charles a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10513-10515 avenue Saint-Charles?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

10513-10515 avenue Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10513-10515 avenue Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10513-10515 avenue Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10513-10515 avenue Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10513-10515 avenue Saint-Charles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10513-10515 avenue Saint-Charles?

Henri-Bourassa est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10513-10515 avenue Saint-Charles?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Saint-Charles

Comparer 10513-10515 avenue Saint-Charles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.