10351-10353 avenue Saint-Charles, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1970, sur un terrain de 282 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 700 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de avenue Saint-Charles. Évalué plus haut que 86 % des maisons et plex de avenue Saint-Charles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 109 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 558 $
Logements
2
Construit
1970
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10351-10353 avenue Saint-Charles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10351-10353 avenue Saint-Charles

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 15 août 2019 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 109 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10351-10353 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 109 300 $
Rôle précédent1 077 000 $
Rôle en vigueur en 2022791 900 $

De 791 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 300 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain282 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 107 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 38 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2013

Métro et autobus près du 10351-10353 avenue Saint-Charles

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)700 m
Fleury / Georges-Baril · 140108 m
Fleury / Georges-Baril · 140109 m
Fleury / Saint-Hubert · 41, 140190 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 10351-10353 avenue Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10351-10353 avenue Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois65 · rues, trottoirs et éclairage 44, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m109 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 22, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m3 %
Commerce d’alimentation le plus procheGOURMET PRIVILEGE INC, 80 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 520 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)664
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10351-10353 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10351-10353 avenue Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de 10351-10353 avenue Saint-Charles?

1 109 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 077 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10351-10353 avenue Saint-Charles?

Environ 17 558 $ sur sa valeur au rôle de 1 109 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10351-10353 avenue Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 791 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 300 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 077 000 $. Plus

Quand 10351-10353 avenue Saint-Charles a-t-il été construit?

En 1970, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10351-10353 avenue Saint-Charles?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10351-10353 avenue Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10351-10353 avenue Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10351-10353 avenue Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10351-10353 avenue Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10351-10353 avenue Saint-Charles a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10351-10353 avenue Saint-Charles?

Henri-Bourassa est à 700 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10351-10353 avenue Saint-Charles?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Saint-Charles

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.