10254-10256 avenue Saint-Charles, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1971, sur un terrain de 232 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 760 m. Plus récent que 90 % des bâtiments de avenue Saint-Charles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
909 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 543 $
Logements
2
Construit
1971
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 10254-10256 avenue Saint-Charles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10254-10256 avenue Saint-Charles

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 909 700 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10254-10256 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028909 700 $
Rôle précédent883 200 $
Rôle en vigueur en 2022649 400 $

De 649 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 909 700 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain232 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2024 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10254-10256 avenue Saint-Charles

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)760 m
Fleury / Georges-Baril · 140104 m
Fleury / Saint-Hubert · 41, 140127 m
Fleury / Georges-Baril · 140128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 10254-10256 avenue Saint-Charles

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 710 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10254-10256 avenue Saint-Charles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 42, déneigement 12, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m98 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 20, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m1 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa Fromagerie Hamel, 60 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 550 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)489
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10254-10256 avenue Saint-Charles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10254-10256 avenue Saint-Charles

Quelle est la valeur au rôle de 10254-10256 avenue Saint-Charles?

909 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 883 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10254-10256 avenue Saint-Charles?

Environ 13 543 $ sur sa valeur au rôle de 909 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10254-10256 avenue Saint-Charles a-t-elle évolué?

De 649 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 909 700 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 883 200 $. Plus

Quand 10254-10256 avenue Saint-Charles a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10254-10256 avenue Saint-Charles?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10254-10256 avenue Saint-Charles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10254-10256 avenue Saint-Charles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10254-10256 avenue Saint-Charles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10254-10256 avenue Saint-Charles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10254-10256 avenue Saint-Charles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10254-10256 avenue Saint-Charles?

Henri-Bourassa est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10254-10256 avenue Saint-Charles?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Saint-Charles

Comparer 10254-10256 avenue Saint-Charles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.