9420-9426 avenue Olivier-Maurault, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1980, sur un terrain de 478 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 900 m. Plus ancien que 88 % des bâtiments de avenue Olivier-Maurault. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de avenue Olivier-Maurault.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 161 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 871 $
Logements
4
Construit
1980
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-05 : 1 logements non conformes, 30 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 161 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 161 800 $
Rôle précédent1 065 900 $
Rôle en vigueur en 2022866 600 $

De 866 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 161 800 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain478 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 158 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Platane Exclamation
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Louvain entre Olivier-Maurault et Christophe-Colomb jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)900 m
Christophe-Colomb / de Louvain · 13236 m
Christophe-Colomb / de Louvain · 13289 m
Christophe-Colomb / Chabanel · 13296 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

École primaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 250 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · rues, trottoirs et éclairage 16, arbres 3, stationnement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · autres boutiques 2, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 700 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)648
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement20 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9420-9426 avenue Olivier-Maurault

Quelle est la valeur au rôle de 9420-9426 avenue Olivier-Maurault?

1 161 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 065 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9420-9426 avenue Olivier-Maurault?

Environ 18 871 $ sur sa valeur au rôle de 1 161 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9420-9426 avenue Olivier-Maurault a-t-elle évolué?

De 866 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 161 800 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 065 900 $. Plus

Quand 9420-9426 avenue Olivier-Maurault a-t-il été construit?

En 1980, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9420-9426 avenue Olivier-Maurault?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

9420-9426 avenue Olivier-Maurault est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9420-9426 avenue Olivier-Maurault a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9420-9426 avenue Olivier-Maurault est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9420-9426 avenue Olivier-Maurault à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9420-9426 avenue Olivier-Maurault a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9420-9426 avenue Olivier-Maurault?

Sauvé est à 900 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9420-9426 avenue Olivier-Maurault?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Olivier-Maurault

Comparer 9420-9426 avenue Olivier-Maurault avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.