10721-10723 avenue Hamel, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1932, sur un terrain de 211 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,1 km. Plus ancien que 94 % des bâtiments de avenue Hamel. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de avenue Hamel.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
624 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 841 $
Logements
2
Construit
1932
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10721-10723 avenue Hamel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10721-10723 avenue Hamel

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-03 : 49 logements non conformes, 382 non-conformités, dossier étude; 2023-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2021-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 624 600 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10721-10723 avenue Hamel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028624 600 $
Rôle précédent624 600 $
Rôle en vigueur en 2022469 600 $

De 469 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 624 600 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain211 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 12 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 6 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold, Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 10721-10723 avenue Hamel

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,1 km
Henri-Bourassa / Hamel · 69, 38026 m
Henri-Bourassa / Hamel · 69, 38071 m
Henri-Bourassa / Francis · 69, 380130 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 10721-10723 avenue Hamel

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 500 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 990 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10721-10723 avenue Hamel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois97 · rues, trottoirs et éclairage 69, arbres 12, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 10, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché oasis, 20 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin950 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire St-Paul de la Croix, 900 m
Patinoire extérieure840 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)447
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10721-10723 avenue Hamel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10721-10723 avenue Hamel

Quelle est la valeur au rôle de 10721-10723 avenue Hamel?

624 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 624 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10721-10723 avenue Hamel?

Environ 7 841 $ sur sa valeur au rôle de 624 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10721-10723 avenue Hamel a-t-elle évolué?

De 469 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 624 600 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 624 600 $. Plus

Quand 10721-10723 avenue Hamel a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10721-10723 avenue Hamel?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10721-10723 avenue Hamel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10721-10723 avenue Hamel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10721-10723 avenue Hamel est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 10721-10723 avenue Hamel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10721-10723 avenue Hamel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10721-10723 avenue Hamel?

Henri-Bourassa est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10721-10723 avenue Hamel?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Hamel

Comparer 10721-10723 avenue Hamel avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.