10654-10656 avenue Georges-Baril, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 232 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 580 m. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de avenue Georges-Baril.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
944 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 241 $
Logements
2
Construit
1951
1 sérieux2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 10654-10656 avenue Georges-Baril

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10654-10656 avenue Georges-Baril

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 29 août 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 944 600 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10654-10656 avenue Georges-Baril

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028944 600 $
Rôle précédent851 000 $
Rôle en vigueur en 2022542 600 $

De 542 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 944 600 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain232 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Saint-Charles entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Henri-Bourassa entre Georges-Baril et De La Roche jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Henri-Bourassa entre Lajeunesse et Séguin jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 10654-10656 avenue Georges-Baril

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)580 m
Henri-Bourassa / Georges-Baril · 13, 69, 38086 m
Georges-Baril / Henri-Bourassa · 13133 m
Henri-Bourassa / De La Roche · 13, 69, 380167 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 10654-10656 avenue Georges-Baril

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Paul-de-la-Croix, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Jules-Verne, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10654-10656 avenue Georges-Baril

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois94 · rues, trottoirs et éclairage 57, dépôts illégaux et propreté 9, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m70 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 9, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sophie, 210 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin400 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 520 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)452
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10654-10656 avenue Georges-Baril

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10654-10656 avenue Georges-Baril

Quelle est la valeur au rôle de 10654-10656 avenue Georges-Baril?

944 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 851 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10654-10656 avenue Georges-Baril?

Environ 14 241 $ sur sa valeur au rôle de 944 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10654-10656 avenue Georges-Baril a-t-elle évolué?

De 542 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 944 600 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 851 000 $. Plus

Quand 10654-10656 avenue Georges-Baril a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10654-10656 avenue Georges-Baril?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10654-10656 avenue Georges-Baril est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10654-10656 avenue Georges-Baril a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10654-10656 avenue Georges-Baril est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10654-10656 avenue Georges-Baril à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10654-10656 avenue Georges-Baril a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : abattage d'arbre: horticulture. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10654-10656 avenue Georges-Baril?

Henri-Bourassa est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10654-10656 avenue Georges-Baril?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Georges-Baril

Comparer 10654-10656 avenue Georges-Baril avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.