9675-9677 avenue Durham, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 321 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 400 m. Évalué plus bas que 78 % des maisons et plex de avenue Durham.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
904 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 437 $
Logements
2
Construit
1956
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 9675-9677 avenue Durham

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9675-9677 avenue Durham

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 904 400 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9675-9677 avenue Durham

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028904 400 $
Rôle précédent773 000 $
Rôle en vigueur en 2022623 400 $

De 623 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 904 400 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain321 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2025 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Phellodendron de l'Amour Macho
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9675-9677 avenue Durham

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)400 m
Saint-Hubert / Sauvé · 56138 m
Sauvé / Saint-Hubert · 121, 378145 m
Sauvé / Saint-Hubert · 121, 378167 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 9675-9677 avenue Durham

École primaire publique francophoneÉcole Fernand-Seguin, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 510 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9675-9677 avenue Durham

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 28, déneigement 6, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 5, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 140 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 770 m
Patinoire extérieure750 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 870 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)516
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9675-9677 avenue Durham

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9675-9677 avenue Durham

Quelle est la valeur au rôle de 9675-9677 avenue Durham?

904 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 773 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9675-9677 avenue Durham?

Environ 13 437 $ sur sa valeur au rôle de 904 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9675-9677 avenue Durham a-t-elle évolué?

De 623 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 904 400 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 773 000 $. Plus

Quand 9675-9677 avenue Durham a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9675-9677 avenue Durham?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

9675-9677 avenue Durham est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9675-9677 avenue Durham a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9675-9677 avenue Durham est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9675-9677 avenue Durham à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9675-9677 avenue Durham a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9675-9677 avenue Durham?

Sauvé est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9675-9677 avenue Durham?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Durham

Comparer 9675-9677 avenue Durham avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.